《機戰傭兵6》發售倒數海外社羣狂熱討論 有人性奮難耐稱「弟弟都硬了」

《機戰傭兵6》發售倒數海外社羣狂熱討論 有人性奮難耐稱「弟弟都硬了」

《機戰傭兵VI:境界天火》(Armored Core 6:Fires of Rubicon)將於 8 月底在 Steam、PlayStation 與 Xbox 平臺發售,相關消息鬧得沸揚,玩家社羣也慷慨激昂地展現興奮之情,甚至有點奇怪的「性奮」。

《機戰傭兵6》是 FromSoftware《機戰傭兵》系列最新力作,距離五代已有十年之久,承襲前作自由組裝零件、打造並駕駛核心裝甲玩法,進行熱血的快節奏戰鬥,據稱採用《艾爾登法環》與《只狼》相同引擎,讓機甲愛好者與魂系玩家都等不及投入遊戲中。

本作將登陸明(23)日凌晨開幕的 2023 gamescom 科隆遊戲展宣傳,玩家社羣當中有些人太期待,表現甚至有點奇怪,譬如 Reddit FS 社子討論版上,網友拋出問題「你們覺得《機戰傭兵6》如何?」

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有人竟回覆「老實說,我有點性慾。」近 800 位老司機想幹按贊,原 po 附和說 FS 社釋出新作常會如此影響人們,「ㄏㄏ 快解放吧」「就像黑暗靈魂的魔女之子Ceaseless Discharge(不斷排出)?」「讚美做菜! \[T]/」

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其他人開始起鬨稱作機器愛愛者、性愛機器人、安卓(機器)老二……「巨型機甲會滿足你的需求。」「我看到一堆大砲,碧池喜歡大砲。」另一條評論還說宮崎英高讓我慾火焚身(Mhm Miyazaki makes me so hot.)

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其他人對大型機甲,跟這款十年打磨的新作感到興奮,沒碰過機戰系列的玩家同樣期待,或是認爲 FromSoftware 出品必屬佳作。

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但奇怪的不只那位,有人直接承認發情了,還有玩家表示自己的海綿體大充血,興奮的不得了,「這絕對是FS社又一款他媽ㄉ滿分神作,他們一次又一次隨意推出神作衝擊玩家與開發者的三觀,迫使他們重新評估自己的作品的遊戲設計方式,以及開發電玩遊戲的初衷。」

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雞機戰傭兵的子討論版也是熱烈歡迎,流傳各種迷因與粉絲創作,意外的是,遊戲甚至還沒正式發售,譬如預告裡主角強化人 C4-621 被線材束縛的樣子,

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另一方面,有網友呼籲大家在開玩前遠離網路,以避免偷跑玩家或其他方式的劇透,而 FromSoftware 其他作品有在發售前就引起粉絲瘋狂的先例,如《艾爾登法環》上市前沒多久,有粉絲真誠地表達對死亡的不安,怕自己會玩不到,「我擔心自己可能會在發售前死去」。

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賣家平均淨賺10.2萬鎊!政府送錢,鼓勵開發商建造經濟適用房

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爲了給可愛的讀者們帶來更多專業實用信息,我們與麗莎法律進行合作,會定期在每週爲大家推出有關英國的深度政策解讀和法律資訊,帶您“透過現象看本質”~

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大家好,歡迎來到《麗莎房產快訊》:

越來越多業主出租自家房間,數量猛增89%

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去年出售房屋的房主平均獲利10.2萬英鎊

政府送錢!鼓勵開發商在康沃爾建設經濟適用房

暴風雨給房產帶來破壞,洪水風險區仍在建造房產

英國新建房產比傳統老房子更受歡迎

Lodger數量猛增89%

在英國,有一種租賃協議:Lodger Agreement,指的是房客和房東住在同一個房產(Lodger是寄宿者的意思)。最近,SpareRoom發佈一份研究報告。該報告顯示,2024年1月,Lodger Agreement 的數量比三年前增加了89%,成爲三年以來最繁忙的月份。

與此同時,這些寄宿者(租客)每月爲自己房間支付的租金增長12%,從2022年底的658英鎊增至2023年底的739英鎊。

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SpareRoom 的租金指數顯示,目前,Lodger Agreement的平均租金爲每月739 英鎊。當然,全國各地的費用各不相同,從東北部每月533 英鎊到倫敦每月1,014 英鎊。

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具體看下面的列表:

地區

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2023年第四季度

平均每月房租

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2022年第四季度平均每月房租

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年度變化

東安格利亞

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651英鎊

599英鎊

9%

東米德蘭茲

562英鎊

512英鎊

10%

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東北

533英鎊

494英鎊

8%

西北

581英鎊

522英鎊

11%

北愛爾蘭

558英鎊

483英鎊

16%

蘇格蘭

682英鎊

606英鎊

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12%

東南

732英鎊

657英鎊

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11%

西南

649英鎊

593英鎊

9%

威爾士

574英鎊

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530英鎊

8%

西米德蘭茲郡

559英鎊

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吃谜少女

13%

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約克郡和亨伯賽德

555英鎊

507英鎊

9%

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倫敦

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1014英鎊

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934英鎊

9%

英國

739英鎊

658英鎊

12%

英國

不包括倫敦

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647英鎊

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582英鎊

11%

該網站分析,隨着生活成本增加以及抵押貸款利率飆升,越來越多的人想要賺錢。所以,有房的業主選擇出租自己閒置的房間來賺取額外收入。

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對於很多人來說,這筆租金還是一筆可觀的數目。此外,這些額外的房間確實有助於增加租賃市場的供應,爲租客提供更多選擇,可以說是雙贏。

如果大家有興趣做這一門生意,不妨去查一些相關資料。目前,英國稅務局提供“出租房間計劃”允許房主在其主要住所中將一間帶傢俱的房間出租給房客,而房客住在其中時,無需繳納任何收入稅,前提是該收入在任何納稅年度不超過7,500 英鎊。

如果您的收入超過門檻,您必須填寫納稅申報表並選擇加入該計劃來申請免稅津貼,然後對超出的任何內容納稅。

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房主平均獲得10.2萬鎊利潤

數據顯示,英國房價整體下降。然而,多年的強勁增長爲賣家獲得了意外收穫。英國房地產中介Hamptons發佈數據顯示,2023年, 英格蘭和威爾士的房主在出售房產的平均利潤是10.2萬英鎊。

Hamptons表示,總體而言,93% 的家庭出售房產的價格高於購買時的價格,平均擁有房產的時間不到九年。其中,英格蘭和威爾士的業主——如果他們是在過去20年內購買的房產並在2023年出售,這些家庭平均收入比購買時多出102,650英鎊,即 48%,這是有記錄以來第二高的數字。

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“我們發現,業主把這些收益的大部分資金拿去重新投資房地產市場,並用於購買另一套房子,因此,很少以現金形式變現。”

有意思的是,該數據還顯示,業主在買房後兩年就出售的現象越來越多,在2023年出售房產的家庭中,約有8%的房產是他們在2021年購買的,這些房產大多數位於農村,小鎮或郊區。

倫敦的房價增長放緩,平均收益51%。威爾士賣家現在的收益比倫敦賣家所拿到的收益更大。2023年,威爾士的平均房產售價比購買價格高出53%。

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Hamptons稱,疫情發生的時候,很多人都希望搬出城市,逃離到鄉村。所以,他們在這些農村、小鎮或者郊區買了房產,但是現在後悔了所以急忙出售。2022年的時候,另外一份調查也表現,12%的人認爲他們倉促做出了決定,現在後悔了,而另外15% 的人則認爲自己倉促做出了決定,但現在後悔了。

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儘管去年價格小幅下跌,但這些家庭通常仍然盈利。在2021年購買並在 2023年出售的賣家平均賺取56,000英鎊,即比最初支付的價格高出23%。

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政府提供資金支持經濟適用房

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Bodmin(博德明)是英格蘭康沃爾的一個小鎮,英國政府稱,當地的住房需求極其旺盛。然而,中小型房屋建築商往往發現很難通過傳統貸款機構獲得資金來建房。

最近,Homes England 已介入,從政府的住宅升級基金中提供資金,幫助兔子之家(Bunnyhomes)在佔地14 英畝的鐘表匠約翰大鄉村公園建造新住宅。據瞭解, 該項目是bunnyhomes 迄今爲止最 大的項目,會給當地 提供51 套急需的經 濟適用房, 新住宅圍繞一個佔地1.5 英畝的中央公園而設計。

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四分之一的經濟適用房還將具有無障礙和適應性強的特點,使其適合老年人和行動不便的人。 新社區還包括 95 套兩居室、三居室和四居室待售房屋,以及 24 套一居室和兩居室公寓可供出租。 bunnyhomes 仔細考慮了新住宅設計的各個方面,從而產生了受格魯吉亞建築啓發的美觀街景。

Homes England 發展融資高級經理Christine Mann 表示:

The Watchmaker’s 是一項雄心勃勃的真正場所營造計劃,在博德明市中心提供優質、設計精良的經濟適用房。 bunnyhomes 是該地區備受尊敬的房屋建築商,僱傭當地商人和工匠,幫助促進當地經濟發展。這筆資金將支持其雄心勃勃的增長計劃,這有望在未來爲更多當地人提供擁有住房的機會。

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政府稱,如果一些小型開發商有意向從政府那裡拿到資金,可以提出好的經濟適用房方案,向當地政府提出申請。

洪水風險地區仍在建造房屋

本月,英國來了一場風暴, 洪水襲擊了1800處房產 。然而,在英國的洪水風險高發地區,仍有大批房產正在建造,也沒有采取任何措施來防止房屋被淹沒的可能。

公共賬目委員會了解到,超過一半的地方規劃部透露,他們很少或從未檢查過新的住房開發項目,以檢查其是否遵守環境局的建議。

委員會警告說,環境部(Defra) 無法衡量自己在防洪方面的進展,它仍然缺乏任何明確的目標。

總體而言,環境局預測表明,到2027 年,配備防洪設施的房產將比計劃少至少40%,約203,000 處房產的現有防禦設施已被破壞。

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委員會副主席、國會議員傑弗裡·克利夫頓-布朗爵士表示:“這項調查揭示了一個令人震驚的事實,即從許多方面來看,在這一領域保障我們公民安全的方法是自相矛盾和弄巧成拙的,尤其是在在洪水風險高的地區繼續開發新住房,而沒有采取適當的緩解措施。

由於防禦設施惡化而面臨洪水風險的房產數量超過了受益於新防禦設施的房產數量。這象徵着政府未能在維護和建設之間取得適當的平衡,也表明政府沒有考慮到防禦設施的淨數量,財產面臨風險。”

買家更喜歡能源效率高的新建房產

Shawbrook 發佈的一份研究揭示了英國房地產市場的一個重要趨勢! 買家已經改變住房偏好,現在更看重能源效率和可持續性,而不再是英國古色古香的老房產。

與十年前相比,由於成本和能源費用上漲,促使買家尋找更具成本效益的選擇,一些老房產的吸引力有所下降。

開發商報告稱,買家們對可持續住房的興趣日益濃厚,新建建築的受歡迎程度有所上升,而位置仍然是房地產銷售的關鍵因素。

開發商的其他主要觀察結果包括時代地產吸引力的下降以及對綠地或棕地開發態度的轉變。此外,在節省成本和可持續生活目標的推動下,多代人居住和生態友好型住房的趨勢正在興起。

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Shawbrook 開發融資部董事總經理特里·伍德利(Terry Woodley) 表示:“當前的經濟挑戰正在重塑買家的偏好,較舊的房產由於能源效率較低和運營成本較高而不再受到青睞。 開發商正在調整策略以適應這些不斷變化的需求,重點關注可持續和高效的房產。 ”

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好了,本期《麗莎房產快訊》就到這裡,我們下期再見。

如果有任何法律問題,可進一步聯繫麗莎律師行。 任何英國稅務方面的問題,也可以聯繫諮詢麗莎會計行。

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連續三年突破新高,分析師:東京房價還要繼續漲

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受供應量下滑、建築成本上升、海外投資者涌入日本房市等因素影響,2023年,東京房價連續三年創紀錄上漲。

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根據日本房地產經濟研究所數據,2023年日本東京都及其周邊地區新公寓平均價格創新高,飆升29%,達到8100萬日元(約合548,000美元)。2023年東京新公寓的平均價格升至1.148億日元,較2022年上漲39.4%。

分析人士預測,即使日本央行退出長期實施的負利率政策,也不會立即抑制房價的上漲趨勢,新公寓價格在2024年仍可能繼續上漲。

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日本房價爲何上漲?

Sumitomo Mitsui信託研究所的研究員Shun Ogishima表示,推動日本新公寓價格增長的最強勁因素是建築成本的上升,其中包括鋼鐵等原材料價格迅速上漲,勞動力短缺導致建築工人的工資增加。在此情況下,地產開發商別無選擇,只能被迫繼續漲價。

另一方面,供應量削減也推動了日本新房價格的上漲。媒體報道,週四發佈的報告顯示,東京都市區域內新公寓的供應量在過去一年下降了9.1%,但預計在2024年會有所反彈。

Shun Ogishima指出,高端物業的銷售和雙收入家庭數量的增加也是推動價格上漲的因素。報告顯示,去年售價超過1億日元的公寓數量增加了68%,中高端房產的需求強勁。

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除供應量下滑、建築成本上升外、高端物業的銷售上漲、雙收入家庭數量的增加外,土地價格上漲、海外投資者涌入日本房市、東京人口持續淨流入等也是推動日本房價上漲的因素。

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加息衝擊影響較小

1984至1987年期間,日本經濟迅速增長,房地產市場火爆,短短几年內,房價飆升150%,相關股票激增超5倍。

爲了抑制房地產市場的過熱和投機行爲,日本政府實施了一系列措施,包括對短期交易徵收高額稅收、提高利率,以及限制房地產企業融資等。這些政策最終導致了1991年日本房地產市場的崩盤。在接下來的1992至1993年間,日本有2323家房地產公司破產,平均每天有3家公司倒閉。

在日本經歷“失去的三十年”後,公寓價格的上漲被視爲通貨膨脹在日本的恢復跡象之一,通脹跡象促使日本央行考慮退出負利率政策。

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有觀點指出,今年美元結束加息週期,日本央行退出負利率政策,共同刺激日元反彈,融資利率小幅上升。但對比起全球的高息金融槓桿,日本“低息窪地”的屬性仍十分突出。

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招商蛇口天津公寓更名奧體壹棠 轉交予招商伊敦運營

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觀點網訊:1月29日,招商蛇口宣佈,於2015年投資建設的天津招商美倫輝盛坊國際公寓將於2月1日正式更名爲天津奧體壹棠服務公寓。

據悉,此次更名標誌着該公寓的管理權由新加坡運營商輝盛國際轉交給招商伊敦運營。

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資料顯示,天津奧體壹棠服務公寓擁有192套房源,房型從單間到三居室套房不等,旨在滿足不同客戶的需求,無論是獨居還是家庭居住。

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米要輸?《原神》新版本只用3抽打發玩家犯眾怒 官方社羣狂掉近百萬追蹤

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遊戲角落合成 圖/YouTube @Genshinimpact_ZH

比我还要显眼的龙学生

玩家這次真的生氣了?由米哈遊開發的手遊《原神》自從公開新版本資訊後卻犯了衆怒,官方社羣竟然掉了將近百萬名粉絲?

《原神》於 1 月 19 日晚間的 4.4 版本前瞻直播「彩鷂櫛春風」中提到,爲了感謝旅行者們在這一年來的支持與陪伴,官方將透過遊戲內信件的方式奉上 3 顆糾纏之緣。

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直播一出,中國玩家社羣普遍感到不悅,因爲官方用上「奉上」兩字,但獎勵依舊與往年一樣寒酸;對他們而言,彷彿這一年來對《原神》的支持只需要 3 抽就能打發掉。

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在前瞻直播開始前,《原神》官方抖音帳號擁有 950 萬追蹤,但至筆者截稿已剩下 859 萬,

遊戲角落合成 圖/抖音 @原神

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其實《原神》老玩家向來都對海燈節發放的獎勵不期不待(就連同一家的《崩壞:星穹鐵道》獎勵都發得更大方),但官方應該也沒想到這一波前瞻直播竟然能播到燒起來;抖音掉粉絲很常見,但要掉到將近一百萬也是誇張,按照目前的速度遲早會流失超過百萬名粉絲,不過米哈遊後續是否會有所動作也是未知。

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遊戲角落合成 圖/「リコリス・リコイル」公式

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千瀧要上大銀幕貼貼了?由 A-1 Pictures 製作的原創電視動畫《Lycoris Recoil 莉可麗絲》近日被網友發現官方可能正在製作劇場版!

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這項消息在 X(舊稱推特)上廣爲流傳,在 1 月 14 日有一名外國網友表示他很喜歡 A-1 Pictures 的動畫,也很期待《Lycoris Recoil 莉可麗絲》後續作品的消息。沒想到底下有一名網友「戰犯杉本すんすけ」迴應他:「《莉可麗絲》正在製作新的動畫電影,敬請期待,屆時你一定會看到有趣的東西。」

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圖/X(舊稱推特)

後來大家發現「戰犯杉本すんすけ」本名爲杉本俊輔,他就是《莉可麗絲》的製作公司 A-1 Pictures 的員工!主要擔任動畫製片,知名參與作品有《輝夜姬想讓人告白》第三季以及劇場版、《戰翼的希格德莉法》等等。

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杉本俊輔曾擔任《輝夜姬想讓人告白》動畫第三季與劇場版的動畫製片。 圖/Facebook @Muse木棉花

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雖然杉本俊輔的推文已遭刪除但仍被截圖保留了下來,大家似乎也可以期待進一步消息?畢竟自從去年二月官方宣佈會製作《莉可麗絲》新動畫後已經將近一年沒有消息了……好希望看到千瀧大銀幕貼貼啊!

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圖/X(舊稱推特)@ohnePixel、Know Your Meme

歷經了整整 10 年,《絕對武力》中的 AK-47「外殼硬化」造型最近正式出土,若擁有者打算拍賣的話價值可能高達 100 萬美元?

在今(16)日凌晨,一個全新的塗裝造型資訊出現在中國交易網站 Buff 的資料庫中,證實了這把 AK-47 外殼硬化 StatTrak 全新出廠 #661 版已確實存在。

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先前始終沒有玩家能夠開出一把「StatTrak」全新出廠的 611 版,只出現過多把品質爲「輕微磨損」的版本,不過那些版本也曾 2022 年創下了 40 萬美金(約新臺幣 12,596,600 元)的拍賣紀錄。

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知名 Twitch 實況主 ohnePixel 在 X(舊稱推特)推特上表示該武器塗裝的市價約莫 80 萬到 100 萬美元(約新臺幣 31,502,500 元)之間。不過考慮到這個武器造型的話題,如果擁有者有意要賣的話,價格也可能隨之水漲船高。此外,這個武器造型上也沒有貼上影響價值的貼紙。

網友也表示太扯了,這個造型應該被擺在博物館當紀念。

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圖/X(舊稱推特)@GamerLegion

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雖然 100 萬美元很扯,但這並非《絕對武力》系列至今最有價值的造型。目前最高價值的造型是 387 Pattern Karambit Case Hardened 小刀,價值 150 萬美金(約新臺幣 47,253,750 元) 。至於這個武器造型的擁有者身份也仍是個謎,可能被保存在一個不對外公開的私人物品庫中。

參考資料:Dexerto

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本文轉自:海南日報

記者劉夢曉 通訊員曹柳

日前,海口江東新區高標準建設的匯興園、匯福園回遷房項目已完成竣工備案,可提供4000多套安居房。目前“驗房團”正在嚴格落實“一房一驗”質量查驗工作。

匯興園位於海口桂林洋開發區羅牛山產業園北側,總建築面積約30.9萬平方米,建設17棟住宅樓、1棟商業樓、1棟社區配套樓,停車位2055個,可滿足2082戶家庭的回遷需求。小區配套建設商業、社區服務站、老人日間照料中心、文化活動站、籃球場、兒童遊樂區等,打造居住舒適、配套完善、生活便利、環境優美的住宅小區。

匯福園位於桂林洋開發區羅牛山產業園北側,總建築面積約31.2萬平方米,建設18棟住宅樓、1棟商業樓、1棟社區配套樓,停車位2002個,可滿足2146戶家庭的回遷需求。小區配套建設商業、社區服務中心、老年人日間照料中心、文化活動站、籃球場、兒童活動區等。

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朝陽探索“平急兩用”保障性租賃住房模式

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本報訊(記者趙婷婷)曾作爲方艙醫院使用的朝陽區金盞鄉“七彩家園”,如今變身爲保障性租賃住房,爲城市建設者和管理者、新市民、青年人提供住房保障。截至11月底,“七彩家園”已有500餘人入住,成爲朝陽區探索“平急兩用”保障性租賃住房模式的一種全新嘗試。

一間18平方米的房屋裡,不僅牀、沙發、電視、空調、衣櫃等一應俱全,獨立衛生間裡還配備了淋浴器和洗衣機,並實現網絡全覆蓋。對於這些設施,26歲的陝西小夥兒陳雄飛非常滿意:“這裡不僅便宜,設施也很全。”4天前,陳雄飛正式搬進七彩家園,目前做外賣員工作的他,基本上“只看了一眼”就相中了這裡,“我在北京住過很多地方,這個價位的基本都是平房,不管是環境還是安全,條件都沒有這裡好,這是我住得最好的一次!”

北京青年報記者瞭解到,“七彩家園”屬於裝配式建築快速建成,形體規整,而且“園如其名”——屋頂由東到西被塗成紅橙黃白綠藍,從高空望下去就像彩虹一般,顯得很有活力。

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今年9月,“七彩家園”項目被北京市住房和城鄉建設委員會認定爲“保障性租賃住房”,重點面向快遞、保潔、出租車司機、新就業大學生等城市建設者及管理者,供應租賃住房和牀位。在這裡,最低每月600元可以租到一個牀位,1200元可以租到一個房間。

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“七彩家園”曾作爲方艙醫院使用。不過,在設計之初,它就被規劃建設爲“平急兩用”公共基礎設施:“平時”可作爲保障性住房,滿足不同人羣對住房多樣化、多元化的需求,緩解新市民、青年人住房困難;“急時”可迅速轉換爲應急場所,增強城市應對重大公共突發事件的能力。

據北京市朝陽區保障性住房發展有限公司總經理丁珂介紹,整個園區包含8個組團和1個綜合服務區,作爲一個“分區、分類、獨立、智能”的現代化集園區,8個組團可實現集中、組合、單獨多種搭配方式使用,每個組團內設立的房型可以在單人間和家庭房之間靈活切換,房門交錯佈置,減少空氣對流,房屋優化排水排氣設計,減少污水彙集和串聯,保證房間內空氣流通卻不交叉。綜合服務區內設有多功能會議室、辦公接待區、茶水間、健身房等多種設施,可以滿足住戶的多種需求。

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8個組團裡,每個組團包含500間房。其中5個組團用於長租,2個組團用於月租羣體,1個預留朝陽區突發事件應急。組團內的房間都統一規劃,每一間爲套內使用面積18平方米的單間,爲了滿足家庭租住需求,園區還利用兩個相連單間設計了套房。

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