美國第三季78%地區房價呈二位數年增幅

美國第三季78%地區房價呈二位數年增幅

NAR指美國第三季住宅中間價36萬3700美元,房價最高地區集中加州都會區。

像聖荷西、森尼韋爾和聖塔克拉拉等中間價達165萬美元。舊金山、奧克蘭和希活135萬美元。安那翰、聖塔安娜和爾灣110萬美元。洛杉磯、長島和格倫代爾逾86萬美元。至於夏威夷的檀香山也接近105萬美元。

雖然外界認爲買家需求持續強勁,和利率處歷來最低水準,帶動全美幾乎所有地區房價上漲,但第三季全美住宅中間價年增16%,年增幅度低於第二季的22.9%。

不過,第三季有部份市區房價漲幅逾30%。像德州的奧斯汀與朗德羅克年增33.5%。佛羅里達州的那不勒斯、伊莫卡利和馬可島年增32%。愛達荷州博伊西和楠帕年增31.5%。

网红崴爷带路 走访大稻埕文青打卡新地标:阿嬷家

NAR首席經濟學家楊恩(Lawrence Yun)說:「雖然房價持續往上漲,但第三季攀升幅度已放緩。」他預期明年初會有更多房屋供應,讓待售住宅數量增加和房資利率走高,將明顯地降低房價上漲的速度。

按房價呈兩位數年增幅度的地區佔全美房市比例來看,第三季的78%明顯低於第二季的94%。

即使房價增幅放緩,但幾乎全美所有地區的房價居高不下,不斷挑戰買家的負擔能力,讓許多潛在買家愈來愈難置業。

第三季全美獨棟住宅中間價較去年增加5萬零300美元,即使平均房貸利率仍相對低,但貸款金額上升,就等於每月償還房貸金額也增加。

绝世神偷:废柴七小姐 夜北

按全美住宅中間價計算,貸款八成和30年期固定房貸利率,每月償還金額就較去年同期增加156美元至1214美元。

长佳智能EPS1.54元 拟每股配现金股利2元

新店平广溪台风灾害复建工程 荣获公共工程优质奖

鄉村極品小仙醫 小迷迷仙

《半导体》世界先进Q1营收探3年低 毛利率陷3成保卫战