高雄囤房稅年增3億 補貼青年租屋

高雄囤房稅年增3億 補貼青年租屋

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高市府實踐居住正義將推「囤房稅」,另也陸續興建社會住宅。圖爲今年1月在三民區舉辦「美都安居」社住動土。(高市都發局提供/柯宗緯高雄傳真)

高市府爲落實居住正義,推動「囤房稅」,去年底已將《高雄市房屋稅徵收自治條例》修正草案送議會審議,等待新會期審議通過,預計今年7月1日上路。財政局指出,推估影響7.1萬戶,而每年增加3億元稅收將全數作爲青年租金補貼財源。

持有4戶以上稅率3.6%

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高市財政局長陳勇勝指出,針對非自住房屋稅率,由現行單一稅率1.5%調整爲依持有戶數訂定差別稅率,持有3戶以下,適用2.4%稅率,4戶以上則是3.6%,該法案已於3月4日經高市議會第3屆第7次定期大會程序委員會同意上呈,再經三讀通過及市府公佈後始發生效力,預計今年7月1日施行。

陳勇勝進一步說明,稅額將反應在2023年5月房屋稅單,推估將影響5.4萬人、7.1萬戶房屋,但93.4%民衆自住的房屋都不會受「囤房稅」影響,請市民放心。

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陳勇勝強調,堅守「自住房屋須不受影響」、「落實居住正義」、「不造成房東稅負轉嫁給房客」3原則研擬修正草案,針對高市非自住房屋按差別稅率課徵房屋稅,以適度提高房屋持有成本,落實囤房稅機制。

補貼戶數將再增1萬戶

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同時爲能合理課稅,將社會住宅、包租代管之租賃住宅、繼承取得之分別共有房屋等9類非屬囤房性質房屋,排除適用差別稅率,仍適用1.5%稅率。

高雄市長陳其邁指出,未來囤房稅上路後,預估每年增加3億元稅收,將全部作爲青年租金補貼財源,市府同時「擴大放寬」申請租金補貼的資格條件,家戶每人每月平均所得限額,由最低生活費的2.5倍提高到3倍(4萬23元),且只要申請人、配偶與戶內小孩在高雄市無自有住宅,並有租屋事實即可申請,預估補貼戶數由現行1.6萬多戶,能再多幫助1萬戶受惠。

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高市府指出,陳其邁上任後,各產業投資高雄總額累計5000億元,去年各行業整體銷售額達5.57兆元,較2020年增加1.05兆元,首度突破5.5兆元大關,成長23%爲六都之冠。隨着產業經濟熱絡,帶動部分地區房地產價格上漲,市府透過興辦1萬500多戶社會住宅等住宅政策外,並推動「囤房稅」將稅收全數補貼給租屋族,以實踐居住正義。

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